.webp)
Hampir 1.500 orang sudah menyatakan minat untuk membeli rumah susun subsidi (rusun) di Manggarai, Jakarta Selatan. Sebagian besar dari peminatnya adalah Gen Z dan Milenial.
Gen Z adalah mereka yang lahir pada 1997 hingga 2012 atau saat ini berusia 14-29 tahun. Sementara untuk generasi Milenial adalah orang-orang yang lahir pada 1981-1996 atau yang saat ini berusia 30-45 tahun.
Manager Corporate Communication KAl Properti Bramantya Candrika mengatakan, secara rinci ada 1.412 peminat yang didata melalui Danantara Housing Expo dan KAI Expo. Berdasarkan data yang dimiliki, hampir 60 persen peminat rusun subsidi di Manggarai atau Maraya Residences ini berada di rentang usia 25-35 tahun. Lalu, sebanyak 57 persen di antaranya belum menikah.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Hal ini menunjukkan bahwa Maraya Residences cukup menarik perhatian generasi muda, khususnya mereka yang sedang merencanakan untuk memiliki hunian pertama. Tentunya, ini menjadi sinyal positif bahwa kebutuhan akan hunian yang terjangkau, nyaman, dan memiliki akses transportasi yang mudah cukup tinggi di kalangan usia produktif," kata Bramantya kepada detikcom, Rabu (4/11/2026).
Berdasarkan data peminatan, lebih dari 60 persen peminat Maraya Residences memilih tipe 2BR atau dua kamar tidur. Hal ini menunjukkan masyarakat cenderung mencari hunian dengan ruang yang lebih fleksibel, baik untuk kebutuhan pribadi maupun sebagai tempat tinggal bersama keluarga.
"Tentunya, tren ini menjadi masukan positif bagi kami dalam memahami kebutuhan calon penghuni Maraya Residences," ujarnya.
Untuk unit yang ada di rusun subsidi Manggarai yaitu tipe studio dan tipe 45. Kisaran harganya mulai dari Rp 294 juta untuk tipe studio dan Rp 630 juta untuk tipe 45.
"Kedua tipe ini kami hadirkan untuk menjawab kebutuhan masyarakat yang beragam, mulai dari generasi muda yang ingin memiliki hunian pertama hingga keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas. Dengan lokasi yang strategis dan akses transportasi yang mudah, kami berharap Maraya Residences dapat menjadi pilihan hunian yang nyaman dengan harga yang tetap kompetitif," jelasnya.
Di sisi lain, rusun subsidi ini belum dijual karena masih mempersiapkan tahapan awal pembelian melalui proses Nomor Urut Pemesanan (NUP). Rencananya, pembukaan NUP akan dilakukan tahun ini.
Sebelumnya diberitakan, Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara Tbk Nixon L.P. Napitupulu mengatakan rusun subsidi Manggarai diminati sekitar 1.500 orang. Pengembangan rusun masih menunggu penyelesaian perizinan yang masih diproses oleh PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI. Untuk tahapan selanjutnya, seperti akad, akan segera dilakukan setelah seluruh persyaratan terpenuhi.
Pembangunan Maraya Residences memakai lahan milik PT KAI yang terdiri dari Blok G seluas 6.925 meter persegi dan Blok F seluas 15.014 meter persegi. Rencananya, pembangunan akan memakan waktu selama 18 bulan atau selesai pada 2028.
Di Blok G akan dibangun lebih dulu dengan konsep rusun milik (rusunami) terdiri dari 3 tower. Tower A dengan 418 unit, Tower B dengan 506 unit, dan Tower C dengan 308 unit. Total di Blok G ini akan ada 1.232 unit.
Sementara itu, Blok F nantinya akan ada 5 tower, terdiri dari Tower 1 dengan 572 unit, Tower 2 dengan 572 unit, Tower 3 dengan 528 unit, Tower 4 dengan 308 unit, dan Tower 5 dengan 528 unit. Total di Blok F ini jauh lebih banyak, yakni sekitar 2.508 unit.
